Category Archives: Kaution
Tip: Fälligkeit der Kaution
Eine entscheidende Frage ist, wann der Mieter die Mietkaution leisten muss. Die Fälligkeit richtet sich nach dem Zeitpunkt des Beginnes des Mietverhältnisses. Continue reading
Forderung muss begründet sein
Der Vermieter darf nach Auszug des Mieters die Kaution erst nutzen, wenn die Forderung begründet ist oder Einigkeit zwischen den Parteien besteht. Continue reading
Tip: Die Kaution ist bei Beginn des Mietverhältnisses vollständig an den Vermieter zu zahlen?
Im Wohnungsmietrecht gibt es einen sowohl unter Mietern als auch unter Vermietern weit verbreiteten Rechtsirrtum. Continue reading
Kündigung und Kaution
Zum Kündigungsrecht des Vermieters gemäß § 543 Abs. 1 BGB bei Nichtzahlung der Kaution durch den Mieter von Gewerberaum Continue reading
Tip: Kaution
Die Kaution darf höchstens drei Nettomieten betragen und kann vom Mieter in drei Raten beglichen werden (§ 551 I, II BGB n. F.) Continue reading
Tip: Darf der Eigentümer die Kaution verrechnen?
„Wenn Sie nicht renovieren, behalte ich einen Teil der Kaution.“ Ob der Vermieter so vorgehen darf, hängt davon ab, ob er die Renovierung verlangen kann. Ist die Klausel zu den Schönheitsreparaturen unwirksam, ist der Mieter auch nicht in der Pflicht. … Continue reading
Die Rückzahlung der Mietkaution bei Insolvenz des Vermieters
Keine besondere Stellung der Mietkaution in der Insolvenz. BGH stellt die Kautionszahlung durch den Mieter nicht unter besonderen Schutz, sondern auf eine Ebene mit den anderen, einfachen Insolvenzforderungen. Kern des Problems ist, dass Vermieter leider bisweilen entgegen der klaren gesetzlichen … Continue reading
