Category Archives: Kündigung
Forderung muss begründet sein
Der Vermieter darf nach Auszug des Mieters die Kaution erst nutzen, wenn die Forderung begründet ist oder Einigkeit zwischen den Parteien besteht. Continue reading
Urteil: Kinderlärm ist kein Kündigungsgrund
Kinderlärm führt immer wieder zu Zwistigkeiten zwischen Eltern, geplagten Nachbarn und dem Vermieter. Kommt es allerdings zum Rechtsstreit, stehen die Richter meist hinter den Familien. In der Regel haben andere Mitmieter Störungen durch Kinderlärm hinzunehmen. Hier gilt eine so genannte „erweiterte Toleranzgrenze”. Continue reading
Tip: Unwirksamer Kündigungsverzicht
Stärkung der Mieterrechte durch Bundesgerichtshof Continue reading
Tip: Kündigung
Kündigungserklärung hat schriftlich zu erfolgen. Die Kündigung bedarf künftig auch bei besonderem Wohnraum, der nicht oder nur eingeschränkt dem Mieterschutz unterliegt, der Schriftform (z.B. bei möbliertem Wohnraum, § 549 II BGB n. F.). Nach Art. 229 § 3 1 Nr.1 … Continue reading
Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen
Zur Frage, wann eine wiederholte unpünktliche Zahlung der Miete eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtfertigen kann (BGH, Urteil vom 11.01.2006 – VIII ZR 364/04 zu § 543 I BGB) Continue reading
