Category Archives: Mietminderung
Tip: Zugang zu Laden versperrt – Mietminderung
Wenn der Zugang zu einem Ladenlokal zum Beispiel durch Bauarbeiten stark beeinträchtigt ist, kann das eine Mietminderung von 100 Prozent rechtfertigen. So durfte eine Frau, deren Souvenirgeschäft durch den Bau einer U-Bahn versperrt war, in einem Fall vor dem Kammergericht … Continue reading
Altbauwohnung – Hinnahme von Mängeln und Mietminderung
Landgericht Karlsruhe – Az: 9 S 157/05 – Urteil vom 23.09.2005 – Vorinstanz: AG Karlsruhe, Az.: 7 C 69/04 Hat die 9. Zivilkammer des Landgerichts Karlsruhe auf die mündliche Verhandlung vom 23. September 2005 für Recht erkannt: Die Berufung der … Continue reading
Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln BGB § 536
(1) 1Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. 2Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. 3Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
(2) Absatz 1 Satz 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt.
(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.
(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam. Continue reading
Tip: Die Miete mindern
Bleibt die Heizung kalt oder schimmelt die Wand, müssen Mieter weniger zahlen. Ein „Antrag“ beim Vermieter ist nicht nötig. Schon von Gesetzes wegen ist für eine mangelhafte Wohnung weniger Miete fällig – auch wenn der Vermieter nichts für den Mangel kann. Selbst bei Baulärm aus der Nachbarschaft ist die Mietkürzung zulässig. Continue reading
