Category Archives: Modernisierung
MIETERHÖHUNG FÜR DAS KLIMA
Die Bundesregierung will die jährliche Sanierungsrate von Gebäuden verdoppeln. Dies soll unter anderem dadurch gelingen, dass Vermieter einen noch größeren Teil der Kosten auf ihre Mieter umlegen können. Doch Branchenkenner glauben, dass dies kein ausreichener Anreiz ist, da sich die … Continue reading
Mieter müssen bauliche Maßnahmen nach behördlicher Anordnung in ihrer Wohnung dulden
Mieter sind verpflichtet, bauliche Maßnahmen in ihrer Wohnung, die der Vermieter aufgrund einer behördlichen Anordnung oder rechtlichen Verpflichtung durchführen muss, zu dulden. Die Duldungspflicht sowie eine Mitwirkungspflicht hinsichtlich einer zeitnahen Terminabstimmung ergeben sich in solchen Fällen in der Regel aus … Continue reading
Tip: Nicht alle Kosten dürfen auf Miete verrechnet werden
Nach einer Modernisierung dürfen Vermieter nur tatsächlich notwendige Kosten in die Berechnung einer Mieterhöhung einbeziehen. Die Demontage einer Arbeitsplatte beim Einbau von Wasserzählern in der Küche des Mieters beurteilte der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe jetzt als nicht notwendig (Az: VIII … Continue reading
Formalitäten einer Modernisierungsankündigung, § 554 Abs. 3 BGB
Tenor 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Klägerin trägt die Kosten des Rechtsstreits. 3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin kann die Vollstreckung durch Leistung einer Sicherheit in Höhe des beizutreibenden Betrages zuzüglich 10% abwenden, wenn nicht der … Continue reading
Urteil: Vermieter kann nicht modernisieren, wenn die Miete später zu hoch ausfällt
AG Tempelhof Kreuzberg, Urteil vom 21.04.2008, Az. 3 C 49/07 Continue reading
